楼盘绿化率怎么计算？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-28 15:38:47

房产绿地率就是用来描述居住区用地范围以内，各类的绿地的总和与居住区的用地的比率。其中包括公共绿地和房产旁的绿地等，对于房产公共绿地小的要求是宽度不得小于８米，面积不能够小于４００平方米，这个用地的范围内的绿化地面积不得少于总面积的７０％，并且至少１／３的绿地面积要能够常年的受到日照的，

而且房产旁绿地在计算时距离建筑外墙１．５米和道路的边线１米以内的用地，是不得讲入房产绿化率的。在房地产开发中，有规定这个指标的，一般来说房产绿化率是不少于３０％。

和法规的依据的。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

计算公式：　绿地率＝绿地面积／土地面积　绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙１．５米和道路边线１米以内的土地和地表覆土达不到３米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。