公摊面积国家标准是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-05-02 14:54:43

国家对公摊面积是如何规定的呢?如果是多层住宅的话，7层以下的住宅公摊率一般为7%-12%。公摊面积国家标准中对多层面积是这样规定的，多层建筑一般指的是层数在6层左右的砖混结构的建筑物。

参与公摊部分的面积还要包括外墙的水平投影1/2，楼梯，楼梯间，以及为住户提供服务的物管用房。公摊面积国家标准还规定了，这些物件一般要占房屋建筑面积的13%到18%。

一般来说，室内的层高还要分为室内的净高和室内的层高，如果层高在2.8米左右的话,室内的净高应该在2.65到2.7米之间。如果室内的层高超过了4.7米的话，那么应该按照两层来计算室内的面积。

公摊面积国家标准对7-11层住宅的公摊率也做了规定，一般是10-16%。公摊面积国家标准中规定，楼层为7—9层的就是小高层，一般小高层的公摊要取决于各楼盘自身的情况。

不同的小高层的楼盘公摊也有一定的差异的。没有地下设备用房、底层没有商铺的情况下，小高层的公摊系数一般在10%-15%之间，如果是带电梯的小高层，公摊的系数一般在15%-20%之间。