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认购分两种状况，一种是内部认购。是指在公司为领到预售证前，业主不能签定 正式售房合同一同作为已购买我公司房产的一种凭据。另一种是指领到预售证后，客户到我公司进行选购房产时，作为定金办法签定的一个协议。在规矩期限内和合同具有相同的法令效能，超越约好期限则主动失效。
一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预定房源，待拿到预售证正式出售时正式成交。即在没有正式的出售答应的状况下，开发商与购房者抵达购买协议。也叫认筹、预定、预定。
另一种是开发商在拿到预售证的状况下，与购房者抵达购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只进行简略的协议签署，承认抵达购买协议。这种状况是因为签署房产购买协议进程比较杂乱，公约较多，还触及借款、银行、以及各类证件的证明，而进行的简化进程，正式签约一般会在认购之后正式签署购房协议。因而，许多楼盘开盘当天宣称卖了N套，均为认购数据，而不是实践的成交。也叫做去化，与开盘总房源的比率称为认购率、去化率。
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